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Histoires de réussite en NRW

Imti Enterprises GmbH – Repenser la construction

Construisez une maison prête à emménager en quelques mois plutôt qu'en années, avec beaucoup de bois et moins chère que la construction conventionnelle. Une vision? Peut-être. Mais cela devient déjà une réalité. Imti Enterprises de Düsseldorf a développé un processus permettant d'atteindre ces objectifs. La transformation du secteur de l’immobilier et de la construction a commencé

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Le défi

Imti Enterprises GmbH de Düsseldorf pour objectif rien de moins que de révolutionner la construction . Les fondateurs sont très gênés par la manière dont les travaux sont actuellement réalisés. Il y a les énormes émissions de CO2 et la grande consommation de ressources liées à la production du béton comme matériau de construction. Il existe de nombreux matériaux composites utilisés dans la construction qui rendent le recyclage si difficile et augmentent ainsi encore la consommation de ressources. Il y a les énormes coûts de construction. Et il y a le temps qu’il faut pour terminer un immeuble résidentiel. «Il faut des centaines de milliers d'appartements dans les villes, et rapidement », estime André Pilling. Cependant, il faut généralement des années avant qu'un immeuble résidentiel soit planifié, construit et prêt à être occupé. « Tout cela est problématique et ne doit pas nécessairement l’être », déclare le co-fondateur d’Imti Enterprises.

L'entreprise est une start-up, mais Pilling et son cofondateur Ulf Bohne ne sont pas de jeunes entrepreneurs, mais sont actifs dans le secteur de l'architecture et de la planification depuis un quart de siècle avec leurs entreprises, comme POS4 Architekten Generalplaner GmbH à Düsseldorf. . Ils connaissent leur métier. Avec leur fondateur Imti - dont le directeur général est Christian Tesan - ils veulent transformer la construction de logements et la rendre rapide, abordable et durable grâce à l'aide du numérique.

Commandée par:

  • Photos : Imti Enterprises GmbH / POS4 Architekten Generalplaner GmbH
  • Texte : Lothar Schmitz, journaliste économique Bonn
  • Publication : janvier 2023

André Pilling,
CDO & co-fondateur

« Grâce à l'intelligence artificielle (IA), un jumeau numérique tridimensionnel du bâtiment prévu est créé à partir des données lues. »

L'innovation

Le mot clé crucial est déjà caché dans le nom de l’entreprise. Imti signifie « Intelligent Modultecture Industries ». Le procédé « Modultecture », en instance de brevet, correspond essentiellement à la planification et à la construction entièrement numériques d'un bâtiment. Et ce n'est pas tout : « Grâce à l'intelligence artificielle (IA), un jumeau numérique tridimensionnel du bâtiment prévu est créé à partir des données lues », explique Pilling. Le processus représente les bâtiments en modules de différentes tailles, qui sont ensuite produits sur la base de ce modèle numérique.

Chaque segment du jumeau numérique transporte les données nécessaires à la construction ainsi qu'à toute la durée de vie du bâtiment : chaque segment sait ce qu'il est, de quoi il est fait et ce qu'il peut faire. «Cela facilite grandement les travaux de construction – et un jour également le recyclage», explique Pilling. Autre avantage : les bâtiments continuent d'être planifiés individuellement, mais les modules peuvent toujours être fabriqués à l'échelle industrielle puis assemblés sur le chantier. «Cela permet de construire des immeubles d'habitation abordables en quelques mois et à des prix réalistes », rapporte l'architecte. Seules les fondations continuent d'être construites de manière conventionnelle, Imti utilisant uniquement du béton à haute teneur en matières recyclées. "Les modules sont ensuite livrés et empilés, pour ainsi dire. Selon la taille du bâtiment, cela prend au maximum un mois", explique Pilling. Matériau principal : bois. « Les bâtiments Imti sont essentiellement fabriqués en bois et sont construits avec des matériaux renouvelables au lieu de matériaux de construction énergivores comme l'acier ou le béton », souligne Pilling, « notre processus de fabrication est respectueux du CO2. »

En savoir plus sur l'IMTI
80
employés
20
en dessous du prix du marché
3
différents modules de construction

L’effet NRW

Imti Enterprises a été fondée en 2020 et, lors de la phase d'amorçage, une société de développement de projets renommée basée en Rhénanie du Nord-Westphalie est devenue investisseur dans la start-up. Au début, les personnes impliquées étaient principalement occupées à développer la plateforme numérique basée sur l’IA. L'entreprise a alors pu construire sa première maison modèle, le prototype « I'm one » à Stadthagen. En NRW également (à partir d'octobre 2022), vous pouvez déjà vous immerger dans le monde réel d'Imti, et pas seulement dans le monde numérique. "Notre premier projet de construction de logements dits subventionnés", explique Ulf Bohne, "42 logements répartis sur cinq maisons". Il n'est pas encore autorisé à révéler le nom de la commune. Mais une chose est claire : « C’est un début réussi que nous allons maintenant utiliser pour faire de la publicité massive », déclare Bohne. La Rhénanie du Nord-Westphalie, en particulier, constitue un bon site pour de telles innovations. «Nous constatons beaucoup d'ouverture de la part des municipalités et des entreprises de développement économique», déclare Pilling. Les deux hommes apprécient également le bon soutien du gouvernement de l'État.

«La construction innovante et durable bénéficie d'un soutien important de la part des ministères», se réjouit Bohne, citant en exemple plusieurs programmes de financement. Le ministère de l’Intérieur, des Affaires municipales, de la Construction et de la Numérisation de Rhénanie du Nord-Westphalie y apporte également une contribution importante. Pilling mentionne par exemple la « recommandation d'action BIM » du ministère des Administrations communales du bâtiment et de l'industrie municipale de la construction, à laquelle Pilling a pu participer en tant que directeur général de DEUBIM GmbH, qui est étroitement liée à POS4 et Imti. . « BIM » signifie « Building Information Modeling » et est également une méthode numérique de planification, de construction, de gestion et de démantèlement de biens immobiliers. Elle est considérée comme l’une des plus grandes innovations du secteur de la construction. Et NRW joue ici un rôle de premier plan. « Un bon endroit pour les innovations », répète Bohne.

Cette success story d’une transformation innovante a été publiée en janvier 2023. Il n’y aura aucune mise à jour ni vérification des informations par la suite.

En savoir plus sur l'environnement

La transformation par l'innovation

Contexte de la série de publications

La série de publications « La transformation par l'innovation » vise à illustrer comment les entreprises de Rhénanie du Nord-Westphalie ont pu écrire des histoires d'innovation réussies grâce aux conditions-cadres créées par le Land de Rhénanie du Nord-Westphalie.

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