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Historias de éxito de NRW

Imti Enterprises GmbH – Repensar la construcción

Construya una casa lista para entrar a vivir en meses en lugar de años, con mucha madera y más económica que la construcción convencional. ¿Una vision? Tal vez. Pero una que ya se está haciendo realidad. Imti Enterprises de Düsseldorf ha desarrollado un proceso con el que se pueden alcanzar estos objetivos. La transformación del sector inmobiliario y de la construcción ha comenzado

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El reto

Imti Enterprises GmbH de Düsseldorf pretende nada menos que revolucionar la construcción . Los fundadores están bastante molestos por el modo en que se está llevando a cabo la construcción actualmente. Están las enormes emisiones de CO2 y el gran consumo de recursos en la producción de hormigón como material de construcción. Hay muchos materiales compuestos utilizados en la construcción que dificultan el reciclaje y, por tanto, aumentan aún más el consumo de recursos. Están los enormes costos de construcción. Y está el largo tiempo que lleva completar un edificio residencial. “En las ciudades se necesitan cientos de miles de apartamentos, y rápidamente ”, afirma André Pilling. Sin embargo, normalmente pasan años hasta que un edificio residencial está planificado, construido y listo para ser ocupado. “Todo esto es problemático y no tiene por qué ser así”, afirma el cofundador de Imti Enterprises.

La empresa es una nueva empresa, pero Pilling y su cofundador Ulf Bohne no son jóvenes emprendedores, sino que llevan un cuarto de siglo trabajando en el sector de la arquitectura y la planificación con sus empresas, como por ejemplo POS4 Architekten Generalplaner GmbH en Düsseldorf. . Ellos saben lo que hacen. Con su fundador Imti, cuyo director general es Christian Tesan, quieren transformar la construcción de viviendas y hacerla rápida, asequible y sostenible con ayuda digital.

Encargado por:

  • Fotografías: Imti Enterprises GmbH / POS4 Architekten Generalplaner GmbH
  • Texto: Lothar Schmitz, periodista económico de Bonn
  • Publicación: enero de 2023

André Pilling,
CDO y cofundador

"Con la ayuda de la inteligencia artificial (IA), a partir de los datos leídos se crea un gemelo digital tridimensional del edificio planificado"

la innovación

La palabra clave crucial ya está oculta en el nombre de la empresa. Imti significa "Industrias de Modultectura Inteligente". El proceso "Modultecture", pendiente de patente, corresponde básicamente a la planificación y construcción completamente digital de un edificio. Y no sólo eso: “Con la ayuda de la inteligencia artificial (IA) se crea a partir de los datos leídos un gemelo digital tridimensional del edificio planificado”, explica Pilling. El proceso representa los edificios en módulos de diferentes tamaños, que luego se producen basándose en esta plantilla digital.

Cada segmento del gemelo digital transporta los datos necesarios tanto para la construcción como para toda la vida útil del edificio: cada segmento sabe qué es, de qué está hecho y qué puede hacer. "Esto facilita mucho los trabajos de construcción y, algún día, también el reciclaje", afirma Pilling. Otra ventaja: los edificios se siguen planificando individualmente, pero los módulos también se pueden fabricar a escala industrial y luego montarse en la obra. "Esto significa que se pueden construir edificios de apartamentos asequibles en pocos meses y a precios realistas ", afirma el arquitecto. Sólo los cimientos se siguen construyendo de forma convencional, e Imti sólo utiliza hormigón con un alto contenido reciclado. "A continuación, los módulos se entregan y se apilan, por así decirlo. Dependiendo del tamaño del edificio, esto lleva como máximo un mes", afirma Pilling. Material principal: madera. "Los edificios de Imti están hechos esencialmente de madera y se construyen con materiales renovables en lugar de materiales de construcción que consumen mucha energía, como el acero o el hormigón", enfatiza Pilling, "nuestro proceso de fabricación es respetuoso con las emisiones de CO2".

Más sobre IMTI
80
empleados
20
por debajo del precio de mercado
3
diferentes módulos de construcción

El efecto NRW

Imti Enterprises se fundó en 2020 y, en la fase inicial, una reconocida empresa de desarrollo de proyectos con sede en Renania del Norte-Westfalia se convirtió en inversor de la nueva empresa. Al principio, los implicados se ocupaban principalmente del desarrollo de la plataforma digital basada en IA. Entonces la empresa pudo construir en Stadthagen su primera casa modelo, el prototipo "I'm one". También en NRW (a partir de octubre de 2022) ya puedes sumergirte en el mundo real de Imti, no solo en el digital. "Nuestro primer proyecto en la construcción de viviendas de protección oficial", explica Ulf Bohne, "42 viviendas repartidas en cinco casas". Aún no puede revelar el nombre del municipio. Pero una cosa está clara: "Este es un comienzo exitoso que ahora aprovecharemos para hacer publicidad masiva", afirma Bohne. Especialmente Renania del Norte-Westfalia es un buen lugar para este tipo de innovaciones. "Estamos experimentando una gran apertura entre los municipios y las empresas de desarrollo económico", afirma Pilling. Los dos también aprecian el buen apoyo del gobierno estatal.

"La construcción innovadora y sostenible recibe mucho apoyo de los ministerios", dice alegremente Bohne, citando como ejemplo varios programas de financiación. A ello también contribuye de forma importante el Ministerio del Interior, Asuntos Municipales, Construcción y Digitalización de Renania del Norte-Westfalia. Pilling menciona, por ejemplo, la llamada "Recomendación de acción BIM" del Ministerio de la construcción municipal y de la construcción municipal, en la que Pilling pudo participar como director general de DEUBIM GmbH, estrechamente vinculada a POS4 e Imti. . "BIM" significa "Building Information Modeling" y también es un método digital para planificar, construir, gestionar y desmantelar bienes inmuebles. Se considera una de las mayores innovaciones en el sector de la construcción. Y en este sentido NRW asume un papel de liderazgo. "Un buen lugar para las innovaciones", repite Bohne.

Esta historia de éxito de una transformación innovadora se publicó en enero de 2023. No habrá actualizaciones ni comprobaciones de la información posteriormente.

Más sobre el medio ambiente

Transformación a través de la innovación

Antecedentes de la serie de publicaciones.

La serie de publicaciones “Transformación a través de la innovación” pretende ilustrar cómo las empresas de Renania del Norte-Westfalia han podido escribir historias de innovación exitosas gracias a las condiciones marco creadas por el estado federado de Renania del Norte-Westfalia.

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